Alle Mitgliedsstaaten der Europäischen Union sind dazu verpflichtet einen Energiepass für Gebäude vorzuschreiben, dieses ist in der Europäische Richtlinie über die Gesamteffizienz von Gebäuden festgeschrieben.

Mietern, Pächtern und Käufern soll durch den Energiepass objektive und verlässliche Angaben über den Energiebedarf von Gebäuden geliefert werden. Bei Elektrogeräten ist ein solches Vorgehen seit Jahren selbstverständlich, auch bei Autos werden sämtlich relevanten Daten, dem Käufer sowie dem Verkäufer mitgeteilt. Durch den Energieausweis trifft dies nun auch auf Häuser jeder Art zu. Das Ziel ist hierbei die schon angesprochene Transparenz, der Verbraucher erhält unabhängige Informationen über den  Energieverbrauch. Auf der anderen Seite soll der Hausbesitzer aber auch zu einer Steigerung der Energie-Effizienz motiviert werden.

Da es sich wie beschrieben bei dem Energiepass um ein Dokument handelt das seitens der Europäischen Gebäude Richtlinie vorgeschrieben ist, drohen im Fall einer Nicht-Einhaltung Busgelder in Höhe von bis zu 15.000 Euro.