Umschuldung der Immobilienfinanzierung
Wenn von einer Immobilienfinanzierung gesprochen wird, dann ist damit eine ganze oder teilweise Fremdfinanzierung gemeint. Also ein Immobiliendarlehen, das vom Darlehensgeber über die Eintragung einer Hypothek im Grundbuch besichert wird. Während die Finanzierung der Immobilie vielfach mehrere Jahrzehnte dauert, ist die Immobilienfinanzierung in Bezug auf die vereinbarte Zinshöhe zeitlich begrenzt. Bei einer Erstfinanzierung, also mit Aufnahme des Immobiliendarlehens wird eine Zinsfestschreibung vereinbart. Die Laufzeit wird zwischen Kreditinstitut und dem Immobilienbesitzer ausgehandelt und liegt zwischen vier und sechs Jahren. Im Anschluss daran folgt die Anschlussfinanzierung. Damit ist der zweite Finanzierungsabschnitt gemeint, keineswegs der letzte sein muss. Eine solche sich anschließende Finanzierung […]
Luxusimmobilien nur noch mit moderner Haustechnik
Gesamtkonzept muss stimmen Bei der Planung eines Luxushauses oder der Luxusvilla muss man jedoch sehr auf die Details achten, damit sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Die falschen Pflastersteine im Hof, zu dominante Pflanzen oder eine zu massive Begrenzungsmauer kann das Bild stören. Um hier ein harmonisches Gesamtkonzept zu erreichen, sollte man sich an die schlichte Architektur der alten Villen orientieren. Hier sieht man kaum störende Elemente. Anforderungen steigen Die Anforderungen an moderne Luxushäuser sind mit den Jahren enorm gestiegen. Energiesparend sollen sie sein, langlebig und wartungsarm. Doch neben diesen Faktoren spielen auch moderne Grundrisse und eine ausgefeilte Architektur eine wichtige […]
Was sind Winterbienen?
In einem Bienenvolk gibt es neben den Honig produzierenden Sommerbienen auch sogenannte Winterbienen. Bei den Winterbienen handelt es sich um Arbeiterinnen, die im Herbst von August bis Oktober erbrütet werden. Im Gegensatz zu den Sommerbienen gibt es von den Winterbienen jeweils nur eine Generation. Sie leben bis März oder April und somit deutlich länger als die Sommerbienen. Wärmequelle und Verteidigungslinie Die Aufgabe der Winterbienen ist es, das Bienenvolk erfolgreich durch den Winter zu bringen. Durch das Bilden einer Wintertraube um die Königin herum, halten sie die Temperatur im Kern des Bienenstocks über 20 °C. Die geschieht durch Thermoregulation, bei der […]
Harris Tweed und danish modern – Umweltschutz mal anders
Tweed ist nicht gleich Harris Tweed In ganz Schottland wird schon immer Tweed gefertigt. Als die ersten Webmaschinen mit der Industrialisierung aufkamen, wurde das Weben von Hand unwirtschaftlich und der traditionelle Webstuhl verschwand. Die manuelle Fertigung fand nur noch auf den äußeren Hebriden statt. Die Handarbeit und die Qualität wurden ein Markenzeichen. 1905 verabschiedete das britische Parlament den Trade Marks Act und ein Jahr später wurde die Harris Tweed Association Ltd. als Kontrollinstanz gegründet. Harris Tweed das regionale Produkt Harris-Tweed wird aus reiner Schurwolle auf den äußeren Hebriden gefärbt und gesponnen. Anschließend von Hand durch Einwohner der Inseln Lewis, Harris, […]
Die Geisterraeder von Berlin
Wie gefährlich ist das Radfahren in Berlin? Wer mit dem Fahrrad in Berlin unterwegs ist, weiß, dass gerade in der Rush Hour besondere Vorsicht geboten ist. Unübersichtliche Kreuzungen, unaufmerksame Auto- und Fahrradfahrer und schlecht gekennzeichnete Fahrradwege. Derzeit laufen neue Pläne zum Ausbau der Fahrradwege in ganz Deutschland und auch Berlin hat viele Gegenden, die dringend fahrradfreundlicher werden müssen. Steigende Zahl tödlich verunglückter Radfahrer in Berlin Beweis dafür ist die steigende Zahl der Fahrradfahrer, die in den letzten Jahren in Berlin tödlich verunglückten. Dabei sind nicht allein die Autofahrer schuld an den tragischen Unfällen, auch uneinsichtiges und egoistisches Benehmen seitens der […]
Singlehäuser ein neuer Trend in Deutschland
Singlewohnungen werden knapp Die Zahl der alleine lebenden Menschen erfährt in Deutschland ein rasantes Wachstum. Vor allem in Großstädten sind Singlewohnungen knapp. Natürlich hat auch die Bauindustrie diesen Trend bemerkt und bietet vermehrt das Singlehaus für ein oder zwei Personen an. Diese Häuser bieten auch für einzelne Personen die einmalige Gelegenheit sich die eigenen vier Wände zu schaffen. Das Singlehaus ist natürlich kleiner gehalten ein gewöhnliches Einfamilienhaus und ist dadurch natürlich auch günstiger in der Unterhaltung und Bewirtschaftung. Singlehäuser nicht nur für Individualisten Dennoch sind die Singlehäuser in verschiedensten Ausstattungsvarianten verfügbar und können einfach bis luxuriös gehalten sein. Auch der […]
Ohne eigenes Auto in Berlin
Spritpreise bringen Autofahrer zum Umdenken Das eigene Auto steht für Flexibilität, Freiheit und Unabhängigkeit – so sieht das vorherrschende Bild in den Köpfen der Menschen aus. Allerdings steht das Auto auch für Bequemlichkeit und teuren Sprit, das momentan viele Autofahrer zum Umdenken bringt. Das Auto ist ein Statussymbol der Alten Das Auto ist des Deutschen liebstes Statussymbol, das hat sich bis heute nicht verändert, zumindest die Generation 40+ lebt noch nach dieser Philosophie. Jüngere Menschen sieht man allerdings immer weniger in schicken Fahrzeugen sitzen – und wenn doch, dann steht meistens Werbung von einer Carsharing-Firma darauf. Carsharing für junge Städter […]
Waermepumpe online berechnen
Wie berechnet man die benötigte kW-Zahl Oft stellt sich für den Bauherren oder Immobilienbesitzer die Fragen: „Welche kW-Zahl benötigt die Wärmepumpe, um ein Gebäude ausreichend zu beheizen?“ Warm soll es im Haus werden, aber Informationen über die richtige Wärmepumpen-Größe sucht man im Internet erfolglos. Doch gerade dieser Punkt ist für die Käufer wichtig. Entscheidet doch die Größe auch über die Kosten einer Wärmepumpenheizung. Egal ob es sich um eine Luftwärmepumpe oder eine Erdwärmepumpe handelt. Erdwärmepumpe und die Bohrtiefe Bei Erdwärmepumpen ist noch ein weiterer Punkt interessant. Die Größe der Wärmepumpe bestimmt auch die Anzahl und die Tiefe der Erdwärmebohrung. Da […]
Weltrekord mit Wasserstofffahrzeug
2.200 Kilometer von Oslo nach Monaco Weltrekord: Erstmals haben Wasserstoffautos die rund 2.200 Kilometer lange Strecke zwischen Oslo und Monaco ohne Tankbegleitfahrzeug zurückgelegt. Ihren Treibstoff bezogen die beiden Hyundai iX35 FCEV (fuel cell electric vehicle) von Wasserstofftankstellen entlang der Strecke. Eine entscheidende Rolle bei dem Rekordversuch hatte dabei die im vergangenen Februar eröffnete Vattenfall-Wasserstoffstation in der Hamburger HafenCity. Hier füllten die Fahrer die Tanks ihrer Fahrzeuge in nur drei Minuten. Wasserstoff ist wichtige Speichertechnologie „Wasserstoff ist für uns eine wichtige Speichertechnologie, um den wachsenden Anteil von Strom aus Windkraft und Photovoltaik in das deutsche Energiesystem zu integrieren“, so Pieter Wasmuth, […]
Eigenheim modernisieren und die Energieeffizienz steigern
Tage an denen eine Heizöl- oder Gasrechnung im Briefkasten liegt, sind meist keine guten Tage. Grund sind die immens gestiegenen Energiekosten. In früheren Zeiten fiel es einem nicht besonders schwer, diese Kosten aufzuwenden. Doch mittlerweile liegen die Beträge immens hoch und nehmen die Haushaltskasse daher stark in Beschlag. Zunehmend mehr Eigenheimbesitzer sparen daher so gut es geht. Doch ein bewusster Umgang mit Heizöl oder Erdgas genügt häufig nicht. Wenn das Eigenheim schon ein wenig älter ist, liegt das Problem bei der mangelnden Energieeffizienz. Damit ist gemeint, dass zu viel Wärmeenergie nach kurzer Zeit verloren geht. Wer nach einer […]